Beschrijving
Bijzonder goed gerenoveerd en groot 102m² begane grond appartement, met 3 slaapkamers, fantastische woonkeuken, studeerkamer en een prachtig groene en zonnige tuin.
Gelegen in een rustige groene woonstraat, maar toch om de hoek van de gezelligheid, de winkels en horeca gelegenheden van de Theresiastraat. Diverse treinstations op fietsafstand evenals de uitvalswegen het Haagse Bos, openbaar vervoer mogelijkheden en de het Centrum van Den Haag.
Bij binnenkomst treffen we de vestibule aan, met daarachter de ruime gang en hal. Vanuit hier toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Ruim zit gedeelte, met prettige licht inval en schouw (niet functioneel meer). De prachtige vloer loopt door richting de open woonkeuken die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheidt. De keuken is in 2022 op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast met bovengelegen koffie corner, koel-vriescombinatie, inductie koken aan het eiland, oven, vaatwasmachine en ruime werkruimte op het marmeren aanrechtblad en veel bergmogelijkheden.
De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifpui richting de groene achtertuin. Deze is gelegen op het Oosten, maar is diep genoeg zodat je in de zomer ook tot laat in de middag nog heerlijk in het zonnetje kan vertoeven. Verder is er een ruime bergschuur voor het opslaan van de tuin gereedschappen.
Vanuit de eetkamer een doorgang met stalen schuifdeur naar de studeerkamer. Erg prettige plek om een dagje thuis te werken, met uitzicht op de tuin. In deze kamer is tevens een aparte bergkast met opstelplaats Cv ketel (2018). Vanuit de studeer kamer toegang tot de twee slaapkamers. De kleinere kamer is direct aan de tuin gelegen en groot genoeg voor een dubbel bed, en kasten. De grote slaapkamer is naast de toegang via de studeer kamer ook bereikbaar vanuit de hal. In de hal een apart toilet, en aparte badkamer. Deze heeft een grote inloop douche, dubbele wastafel met meubel en handige handdoekradiator.
Aan de voorkant van het huis is de derde slaapkamer gelegen. Ideaal als kinderkamer of als extra studeer kamer.
Kortom een bijzonder groot beneden appartement, waar je zonder te klussen meteen naartoe kan verhuizen, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.
Bijzonderheden;
- In 2022 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waaronder de uitbouw inclusief vloerverwarming, isolatie van vloeren wanden ramen, elektra, leidingen vloeren en keuken.
- 3 ruime slaapkamers en een aparte studeer kamer.
- Luxe keuken met kwalitatieve materialen met onder andere Quooker kraan, Bora inductieplaat , Bosch vaatwasser, Wijnklimaatkast.
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche.
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2019.
- Waterontharder geïnstalleerd, waardoor nagenoeg geen kalkaanslag.
- Gelegen op eigen grond.
- Riante tuin van circa 73 m² met grote bergschuur.
- Hoogwaardige eikenlook laminaat vloeren met geluidsreductie.
- Onderdeel van een goed functionerende VvE met 6 appartementen, met een maandelijkse bijdrage van € 150,-.
- Energielabel D ( mogelijk dat dit een C of zelfs B kan zijn gezien de isolerende maatregelen ).
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Remeha Tzerra Cv ketel uit 2018.
- In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar onder andere de ouderdom en materialen clausule worden opgenomen.
- De notaris keuze is aan kopende partij.
- Overdracht kan per direct
Heeft u interesse in dit fantastische huis, dan maken wij natuurlijk met veel enthousiasme een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega's op Funda.nl .
