Beschrijving
Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis in een van de breedste straten van Bezuidenhout – met klassiek karakter, modern comfort, fantastisch dakterras én energielabel A! Een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie.
Vanuit de rustige groene Merkusstraat bereik je met de karakteristieke Haagse open portiektrap de voordeur van dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis op de eerste verdieping. Achter de voordeur tref je een ruime entree met meterkast, wateraansluiting en een handige opbergkast onder de binnentrap.
De binnentrap leidt naar de tweede verdieping, waar het vele licht direct opvalt. De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de bovenste verdieping. De klassieke sfeer wordt versterkt door de unieke paneeldeuren en hoge plafonds. De woonkamer en-suite is voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren, sfeervolle schouwen en een charmante erker aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht over de groene achtertuinen. Hier is ook de verbinding met de moderne, witte Bruynzeel keuken met een zwart stenen werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop werkruimte én een fijne koffiecorner. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon met balkonkast aan de achterzijde.
Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon op het zuidoosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ideaal om als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Tevens is er een apart toilet, bereikbaar vanaf de overloop.
De bovenste verdieping verrast met een fantastisch dakterras – een heerlijke plek waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het Haagse Bos en zelfs een glimp van paleis Huis ten Bosch.
Verder zijn er drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een kleinere kamer die perfect is als thuiswerkplek. In deze kamer bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De luxe badkamer met Villeroy en Boch sanitair is prachtig en beschikt over een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een heerlijk huis met veel ruimte en energiezuinig, wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond.
• Energielabel A!
• 4/5 slaapkamers;
• Gemoderniseerde elektra en waterleidingen
• Een riant zonnig dakterras met uitzicht op het Haagse Bos en Huis ten Bosch;
• 2 balkons waarvan één op de ochtendzon
• Onderdeel van een zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- , eind 2024 zat er circa € 19.500,- in de gezamenlijke spaarpot.
• Rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas, ook het glas-in-lood.
• Remeha cv-ketel uit 2014.
• Veel klassieke details zoals plafond ornamenten, schouwen, ensuite, glas-in-lood, paneel deuren en erker.
• Vanwege het bouwjaar zullen in de te sluiten koopakte de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen.
• Notaris keuze is aan de kopende partij.
• Overdracht in overleg.
Het bruisende Bezuidenhout, kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen, stations Den Haag Centraal en Laan van NOI, om de hoek veel bus- en tram-verbindingen die je zowel naar strand en duinen brengen, of naar het Haagse stadscentrum. In de directe omgeving vindt je de Theresiastraat met een keur aan winkels en eetgelegenheden, veel faciliteiten zoals sportverenigingen, zwembad, speeltuinen (Spaarwaterveld en Vlaskamp) en bibliotheek, en fijne wandelmogelijkheden zoals in het Haagse Bos. Centraal wonen in een prettige, groene omgeving met alle stadse faciliteiten om de hoek.
Heeft u interesse om dit gave huis te komen bekijken, dan maken wij met veel plezier een afspraak voor u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde professionele collega makelaars op Funda.nl
.jpg)
.jpg)
